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A Potential Destination to Invest in Real Estate Baddi Brotiwala Nalagarh Industrial Zone

12/1/2017 5:07:00 PM

"A worth in real estate investment associated with the potential of that area to pay returns in terms of Appreciation and rental. Property price always based on the current status and new up comings for any area.Baddi an industrial area of Himachal Pradesh also emerging as a new destination for real estate investment as area has already developed into a industrial house for Big Indian Players of Pharma,FMCG Textile,Biotechnology,Packaging,Informational technology and Electronics etc those contributing towards the witness growth of industrial area. As on 31/03/2013 BBN has received the investment of INR 8116.08 Cr with the registration of 3796 small, medium and large scale units, In which Aprox INR 5031.96Cr has contributed by Medium & Large scale industry. In the last 5 Years Govt has approved projects of worth more than INR 4500 Cr & Expansion of existing projects worth more than INR 1000 Cr. Recently Govt added two more lime stone to its basket by approving investment proposal INR 550 Cr of United Biotech Pvt. Ltd along with Ranbaxy propose to invest INR 84.70 Cr with the Employment potential of 272 people in Baddi. As the area is developed well in terms of industry and still Medium & Large Scale Industries already approved worth more than INR 8000 Cr yet to start its production, the demand for well planned residential and administrative zone comes into play and witness by the Govt. recent activities of appoint a separate IAS officer for Baddi,New modalities with Haryana Govt would work out for the rail link from Surajpur to Baddi,Four lane road from Chandigarh to Badidi,Center Aid of INR 65 Cr to carry out project, Foundation stone for new Tehsil,Shifting State Pollution Control Board to Baddi & so Many etc. activities. Having look on all these facts, One can prudently analyze the growth scenario of BBN area where Half of India’s Pharmaceutical production mainly formulation would be originated." Chandigarh

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Investment in real estate up 9% at Rs 43,780 cr in 2019, led by foreign funds: Report

12/21/2019 2:01:00 PM

Investment in Indian real estate sector is estimated to have increased by 9 per cent to Rs 43,780 crore during this calendar year on higher inflow from foreign funds, according to global property consultant Colliers. Office properties attracted 46 per cent of the total inflow and received nearly Rs 20,000 crore this year. "Investment in India's real estate rose 8.7 per cent in 2019 compared to 2018, and touched USD 6.2 billion (Rs 43,780 crore)," Colliers said in a report. Foreign funds accounted for about 78 per cent of the total investments in 2019- the highest share ever. During 2020, Colliers projects inflows of USD 6.5 billion (Rs 46,170 crore) into the real estate sector. "We recommend investors to look at opportunistic assets including under-construction office assets, supported by strong demand dynamics in information technology (IT)-led markets such as Bengaluru, Hyderabad and Pune, offering ample opportunities to investors" said Sankey Prasad, managing director and chairman at Colliers International India. Commercial office assets accounted for 46 per cent of the total inflows during 2019 totaling USD 2.8 billion (Rs 19,900 crore) with the sector backed by strong demand dynamics and rental appreciation. The interest in office assets is backed by robust demand and rental appreciation. The consultants expect investors to remain focused on acquiring commercial office assets over the next three years, backed by strong occupier demand and rental appreciation. Alongside Mumbai and Delhi-NCR, Bengaluru should continue to rank among the most attractive markets. During 2020-2023, Colliers projected an annual average gross absorption at 52 million sq ft across the top seven cities, surpassing the gross absorption of the preceding five years by 12 per cent. "We expect a flurry of commercial investment activity in 2020 and 2021 as funds aggregate assets to list them as real estate investment trusts (REITs)," the report said. While the office sector is recording solid growth in investments, India's residential real estate is experiencing prolonged slowdown in investment volume, accounting for only 9 per cent of the total investments in 2019. Colliers expect investments in the residential segment to remain soft during 2020, as liquidity concerns in non-banking financial companies (NBFCs) remain. "Despite the ongoing economic slowdown, foreign funds are likely to gain a stronger foothold in Indian realty. Foreign private equity, including pension and sovereign funds, are looking at India for the long term, undeterred by the current slowdown," said Megha Maan, senior associate director, Research at Colliers International India. Bengaluru emerged to the second spot overtaking Delhi-NCR in terms of garnering investments with an investment of USD 655 million (Rs 4,650 crore) during 2019. Mumbai continued to be at the forefront of investments with a 25 per cent of the total investment inflows in 2019. The city continues to be the most sought after investment destination in the country due to a wide range of asset classes, providing diversification to investors' portfolio. Colliers has operations in 68 countries and 14,000 employees. In 2018, its revenues were USD 2.8 billion (USD 3.3 billion including affiliates), with more than USD 26 billion of assets under management. MJH SHW SHW. Source: The Economic Times Chandigarh

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2019 में रियल एस्टेट में 9% ऊपर 43,780 करोड़ रुपये का निवेश, विदेशी फंडों की अगुवाई में: रिपोर्ट

12/21/2019 2:39:00 PM

वैश्विक संपत्ति सलाहकार कोलियर्स के अनुसार, इस वित्त वर्ष में विदेशी फंडों से अधिक आमदनी के दौरान भारतीय रियल एस्टेट क्षेत्र में निवेश 9 प्रतिशत बढ़कर 43,780 करोड़ रुपये होने का अनुमान है। कार्यालय की संपत्तियों की कुल आमद का 46 प्रतिशत हिस्सा आकर्षित किया और इस वर्ष लगभग 20,000 करोड़ रुपये प्राप्त किए। कोलियर्स ने एक रिपोर्ट में कहा, "2018 की तुलना में 2019 में भारत की अचल संपत्ति में निवेश बढ़कर 8.7 प्रतिशत हो गया, और 6.2 बिलियन डॉलर (43,780 करोड़ रुपये) को छू लिया।" 2019 में कुल निवेश का लगभग 78 प्रतिशत विदेशी फंडों का है। 2020 के दौरान, कोलियर्स का रियल एस्टेट सेक्टर में 6.5 बिलियन अमरीकी डालर (46,170 करोड़ रुपये) का प्रवाह है। "हम निवेशकों को सूचना-प्रौद्योगिकी (आईटी)-आधारित बाजारों जैसे बेंगलुरु, हैदराबाद और पुणे में मजबूत मांग की गतिशीलता द्वारा समर्थित, निर्माणाधीन कार्यालय परिसंपत्तियों सहित अवसरवादी परिसंपत्तियों को देखने की सलाह देते हैं, निवेशकों को पर्याप्त अवसर प्रदान करते हैं", संके प्रसाद, प्रबंध निदेशक ने कहा और कोलियर्स इंटरनेशनल इंडिया में अध्यक्ष। वाणिज्यिक कार्यालय की संपत्ति 2019 के दौरान कुल प्रवाह का 46 प्रतिशत है, जो कि मजबूत मांग की गतिशीलता और किराये की प्रशंसा द्वारा समर्थित क्षेत्र के साथ 2.8 बिलियन (19,900 करोड़ रुपये) है। कार्यालय की संपत्ति में रुचि मजबूत मांग और किराये की प्रशंसा से समर्थित है। सलाहकारों को उम्मीद है कि निवेशकों को अगले तीन वर्षों में वाणिज्यिक कार्यालय की संपत्ति हासिल करने पर ध्यान केंद्रित करना होगा, जो मजबूत मांग और किराये की प्रशंसा से समर्थित होगा। मुंबई और दिल्ली-एनसीआर के साथ, बेंगलुरु को सबसे आकर्षक बाजारों में रैंक देना जारी रखना चाहिए। 2020-2023 के दौरान, कोलियर्स ने शीर्ष सात शहरों में 52 मिलियन वर्ग फुट में वार्षिक औसत सकल अवशोषण का अनुमान लगाया, जो पिछले पांच वर्षों के सकल अवशोषण को 12 प्रतिशत से पार कर गया। रिपोर्ट में कहा गया है, "हम 2020 और 2021 में कमर्शियल इनवेस्टमेंट एक्टिविटी की भरमार की उम्मीद करते हैं। जबकि कार्यालय क्षेत्र निवेश में ठोस वृद्धि दर्ज कर रहा है, भारत की आवासीय अचल संपत्ति निवेश की मात्रा में लंबे समय तक मंदी का सामना कर रही है, 2019 में कुल निवेश का केवल 9 प्रतिशत का हिसाब है। कोलियर्स को उम्मीद है कि 2020 के दौरान आवासीय खंड में निवेश नरम रहेगा, क्योंकि गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों (एनबीएफसी) में तरलता की चिंता बनी हुई है। मेघा मान ने कहा, "जारी आर्थिक मंदी के बावजूद, विदेशी फंडों के भारतीय रियल्टी में मजबूत पैर जमाने की संभावना है। विदेशी निजी इक्विटी, जिसमें पेंशन और संप्रभु फंड भी शामिल हैं, लंबी अवधि के लिए भारत को देख रहे हैं।" वरिष्ठ सहयोगी निदेशक, कोलियर्स इंटरनेशनल इंडिया में शोध। 2019 के दौरान यूएसडी-एनसीआर 655 मिलियन (4,650 करोड़ रुपये) के निवेश के साथ निवेश के मामले में दिल्ली-एनसीआर को पछाड़कर बेंगलुरु दूसरे स्थान पर पहुंच गया। 2019 में कुल निवेश में 25 फीसदी की बढ़ोतरी के साथ मुंबई निवेश के मामले में सबसे आगे रहा। शहर में संपत्ति वर्ग की एक विस्तृत श्रृंखला के कारण देश में निवेश गंतव्य के बाद सबसे अधिक मांग जारी है, निवेशकों को विविधीकरण प्रदान करता है। पोर्टफोलियो। कोलियर्स के 68 देशों और 14,000 कर्मचारियों में ऑपरेशन हैं। 2018 में, इसका राजस्व प्रबंधन के तहत 26 बिलियन अमरीकी डालर से अधिक संपत्ति के साथ 2.8 बिलियन अमरीकी डालर (सहयोगी सहित 3.3 बिलियन अमरीकी डालर) था। MJH SHW SHW। स्रोत: द इकोनॉमिक टाइम्स Chandigarh

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रियल एस्टेट क्षेत्र की भावनाएं दिसंबर तिमाही में आशावादी क्षेत्र को पुनर्जीवित करती हैं: रिपोर्ट

1/16/2020 10:49:00 AM

नाइट फ्रैंक-फिक्की-नारडको की एक संयुक्त रिपोर्ट के अनुसार, देश में रियल एस्टेट की धारणा दिसंबर तिमाही में पुनर्जीवित हुई और सरकार और आरबीआई द्वारा मांग को बढ़ावा देने के लिए कई उपायों के बाद दो तिमाहियों के बाद आशावादी बन गई।  दो लगातार तिमाहियों के लिए निराशावादी क्षेत्र (50 अंक से नीचे) में रहने के बाद, नाइट फ्रैंक एंड ndashFICCI और ndashNAREDCO रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स Q4 2019 सर्वेक्षण से पता चला कि भारत में अचल संपत्ति हितधारकों की भावनाएं 2019 के अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में 53 से 42 के ऊपर, आशावादी क्षेत्र में 53 थी। पिछली तिमाही में।  भविष्य की भावना का स्कोर, जो कि पहली बार जुलाई-सितंबर 2019 की तिमाही में 49 पर लाल रंग में चला गया था, वह भी Q4 2019 में 59 पर वापस आ गया।  50 से अधिक का स्कोर भावनाओं में 'आशावाद' को दर्शाता है, 50 के स्कोर का मतलब है कि भावना 'समान' या 'तटस्थ' है, जबकि 50 से नीचे का स्कोर 'निराशावाद' को दर्शाता है।  यद्यपि यह आशावादी क्षेत्र में है, लेकिन हितधारकों का गुणात्मक दृष्टिकोण सतर्क रहता है, जिनमें से अधिकांश यह मानते हुए कि यह क्षेत्र पहले के समान स्तर पर रहेगा, जबकि यह अगले छह महीनों में और नीचे नहीं जाएगा। ।  नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर ने कहा, "रियल एस्टेट क्षेत्र की भावनाओं ने अपने वर्तमान और साथ ही Q4 2019 में बाजार के लिए अपेक्षित दृष्टिकोण में सुधार दिखाया है। यह आशावाद भारत के समग्र आर्थिक प्रदर्शन में जारी गिरावट के मद्देनजर महत्वपूर्ण है।" बैजल ने कहा।   "भले ही सेक्टर अपना संतुलन खोजने की दिशा में काम कर रहा है, विशेष रूप से आवासीय खंड में, सरकार द्वारा कदम 2019 में क्षेत्र को स्थिर रखा गया है। हालांकि, हम उम्मीद करते हैं कि बाजार बड़े पैमाने पर सबसे छोटे बदलाव के लिए भी सतर्क और संवेदनशील रहेगा।" उन्होंने कहा कि अभी तक गति बढ़ाने की मांग नहीं की गई है।   सेक्टर का आशावाद कार्यालय क्षेत्र के लिए काफी हद तक स्पष्ट है, जो कि पिछले कुछ वर्षों में ताकत से ताकत बनकर 2019 में ऐतिहासिक ऊंचाई पर पहुंच गया है।   "अगली 8-10 तिमाहियों में, अगर कार्यालय, खुदरा, गोदाम और रसद सहित अन्य वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र में सकारात्मक वृद्धि दिखाई दे रही है, तो भारतीय अर्थव्यवस्था की वृद्धि की गति के बावजूद, हम रियल एस्टेट क्षेत्र को ऊपर की ओर दिखाने की उम्मीद कर सकते हैं बैजल ने कहा, इस क्षेत्र में, यह सुनिश्चित करने के लिए पर्याप्त सुरक्षा उपाय शुरू करने की जरूरत है कि सभी क्षेत्रों की मांग सकारात्मक बनी रहे।  रियल एस्टेट सेक्टर पिछले तीन वर्षों से दबाव में है। सलाहकार ने कहा कि कमजोर मांग, इन्वेंट्री ओवरहांग, डेवलपर डिफॉल्ट्स जो कि एनबीएफसी संकट के बिगड़ने से जुड़े हैं, ने इस क्षेत्र के लिए फंडिंग को सूखा दिया है, जिससे उधार की लागत में वृद्धि हुई है और पहले से ही तनावग्रस्त क्षेत्र के लिए वित्त पर असर पड़ा है। स्रोत: द इकोनॉमिक टाइम्स Chandigarh

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Real estate sector sentiments revive to optimistic zone in Q3: Report

1/17/2020 2:41:00 PM

Real estate sentiments in the country revived in December quarter and turned optimistic after two quarters on the back of several measures taken by the government and the RBI to boost demand, according to a joint report by Knight Frank-FICCI-NAREDCO. After staying in pessimistic zone (below 50 mark) for two consecutive quarters, Knight FrankFICCINAREDCO Real Estate Sentiment Index Q4 2019 survey showed that sentiments of real estate stakeholders in India was in optimistic zone at 53 in October-December quarter of 2019, up from 42 in the previous quarter. The future sentiment score, that had gone in the red for the first time in the preceding July-September 2019 quarter at 49, also bounced back to 59 in Q4 2019. A score over 50 signifies 'optimism' in sentiments, a score of 50 means the sentiment is 'same' or 'neutral', while a score below 50 shows 'pessimism'. Though the sentiment is in optimistic zone now, the qualitative outlook of stakeholders remains cautious, with a majority of them opining that the sector will remain at the same levels as previously even while it will not go down further in the next six months, it added. "The real estate sector sentiments have shown improvement in its current as well as expected outlook for the market in Q4 2019. This optimism is significant in the wake of the continued downslide in India's overall economic performance," Knight Frank India Chairman and Managing Director Shishir Baijal said. "Even while the sector is working towards finding its balance, especially in the residential segment, steps by the government have kept the sector stable in 2019. However, we expect the market to remain cautious and sensitive to even the smallest change as large-scale demand is yet to pick pace," he added. The sector's optimism is far pronounced for the office sector, which has grown from strength to strength in the past few years, reaching historic highs in 2019. "In the next 8-10 quarters, if the office, other commercial including retail, warehouse and logistics and the residential sector continue to show positive growth, despite the pace of growth of Indian economy, we can expect the real estate sector to show upward curve of revival. The sector, therefore, needs to start making adequate safeguards to ensure that the demand for all segments stays positive," Baijal said. The real estate sector has been under pressure for over three years now. Weak demand, inventory overhang, developer defaults coupled with worsening of NBFC crisis has dried up funding for the sector, which in turn has increased borrowing cost and impacted finances for the already strained sector, the consultant said. Source: Business Standard Chandigarh

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रियल एस्टेट क्षेत्र की भावनाएं Q3 में आशावादी क्षेत्र को पुनर्जीवित करती हैं: रिपोर्ट

1/17/2020 2:48:00 PM

नाइट फ्रैंक-फिक्की-नारडको की एक संयुक्त रिपोर्ट के अनुसार, देश में रियल एस्टेट की धारणा दिसंबर तिमाही में पुनर्जीवित हुई और सरकार और आरबीआई द्वारा मांग को बढ़ावा देने के लिए कई उपायों के बाद दो तिमाहियों के बाद आशावादी बन गई। दो लगातार तिमाहियों के लिए निराशावादी क्षेत्र (50 अंक से नीचे) में रहने के बाद, नाइट फ्रैंकफिनकार्डो रियल एस्टेट सेंटीमेंट इंडेक्स क्यू 4 2019 सर्वेक्षण से पता चला है कि भारत में अचल संपत्ति हितधारकों की भावनाएं 2019 के अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में 53 पर आशावादी क्षेत्र में 42 से ऊपर थीं। पिछली तिमाही में।  भविष्य की भावना का स्कोर, जो कि पहली बार जुलाई-सितंबर 2019 की तिमाही में 49 पर लाल रंग में चला गया था, वह भी Q4 2019 में 59 पर वापस आ गया।  50 से अधिक का स्कोर भावनाओं में 'आशावाद' को दर्शाता है, 50 के स्कोर का मतलब है कि भावना 'समान' या 'तटस्थ' है, जबकि 50 से नीचे का स्कोर 'निराशावाद' को दर्शाता है।  यद्यपि यह आशावादी क्षेत्र में है, लेकिन हितधारकों का गुणात्मक दृष्टिकोण सतर्क रहता है, जिनमें से अधिकांश यह मानते हुए कि यह क्षेत्र पहले के स्तर पर ही रहेगा, जबकि यह अगले छह महीनों में और नीचे नहीं जाएगा, यह जोड़ा गया ।  नाइट फ्रैंक इंडिया के चेयरमैन और प्रबंध निदेशक शिशिर ने कहा, "रियल एस्टेट क्षेत्र की भावनाओं ने अपने वर्तमान और साथ ही Q4 2019 में बाजार के लिए अपेक्षित दृष्टिकोण में सुधार दिखाया है। यह आशावाद भारत के समग्र आर्थिक प्रदर्शन में जारी गिरावट के मद्देनजर महत्वपूर्ण है।" बैजल ने कहा।  "भले ही सेक्टर अपना संतुलन खोजने की दिशा में काम कर रहा है, विशेष रूप से आवासीय खंड में, सरकार द्वारा कदम 2019 में क्षेत्र को स्थिर रखा गया है। हालांकि, हम उम्मीद करते हैं कि बाजार बड़े पैमाने पर सबसे छोटे बदलाव के लिए भी सतर्क और संवेदनशील रहेगा।" उन्होंने कहा कि अभी तक गति बढ़ाने की मांग नहीं की गई है।  सेक्टर का आशावाद कार्यालय क्षेत्र के लिए काफी हद तक स्पष्ट है, जो कि पिछले कुछ वर्षों में ताकत से ताकत बनकर 2019 में ऐतिहासिक ऊंचाई पर पहुंच गया है।  "अगली 8-10 तिमाहियों में, अगर कार्यालय, खुदरा, गोदाम और रसद सहित अन्य वाणिज्यिक और आवासीय क्षेत्र में सकारात्मक वृद्धि दिखाई दे रही है, तो भारतीय अर्थव्यवस्था की वृद्धि की गति के बावजूद, हम रियल एस्टेट क्षेत्र को ऊपर की ओर दिखाने की उम्मीद कर सकते हैं बैजल ने कहा, इस क्षेत्र में, यह सुनिश्चित करने के लिए पर्याप्त सुरक्षा उपाय शुरू करने की जरूरत है कि सभी क्षेत्रों की मांग सकारात्मक बनी रहे।  रियल एस्टेट सेक्टर पिछले तीन वर्षों से दबाव में है। सलाहकार ने कहा कि कमजोर मांग, इन्वेंट्री ओवरहांग, डेवलपर डिफॉल्ट्स जो कि एनबीएफसी संकट के बिगड़ने से जुड़े हैं, ने इस क्षेत्र के लिए फंडिंग को सूखा दिया है, जिससे उधार की लागत में वृद्धि हुई है और पहले से ही तनावग्रस्त क्षेत्र के लिए वित्त पर असर पड़ा है। स्रोत: बिजनेस स्टैंडर्ड Chandigarh